Odensevej 44

Landejendom · 176 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 42.550 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 42550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.397.142 kr.
2Stor grund (>2000 m²)42550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.517.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (landejendom)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
4. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
2015Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 38 5772 Kværndrup	214 m²	1,5 km	19-05-2025	1.675.000 kr.	7.827 kr./m²
Fallevej 7 5772 Kværndrup	211 m²	1,7 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Faaborgvej 73 5772 Kværndrup	200 m²	2,9 km	12-03-2024	880.000 kr.	4.400 kr./m²
Dongsvænget 1 5772 Kværndrup	147 m²	3,6 km	13-05-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Trunderup Dongsvej 21 5772 Kværndrup	204 m²	4,4 km	09-12-2025	3.525.000 kr.	17.279 kr./m²
Trunderup Dongsvej 9 5772 Kværndrup	120 m²	3,6 km	31-07-2026	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Søltvej 19 5772 Kværndrup	271 m²	5,4 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu