Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Vinkelvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².1.277.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.570.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 2.057.298 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,78 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	64 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	234 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	127 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	143 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	339 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	146 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	1,3 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	290 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	774 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	839 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu