Odensevej 56, Romerhus

Landejendom · 167 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 35.742 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 35742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.695.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.275.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.275.100 kr.
sep.Ejerskifte1.360.000 kr.
1994Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	544 m	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	353 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	852 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	1,2 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	4,1 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,3 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	4,7 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	6,4 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	7,4 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu