Odensevej 69, Rynkeby

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.407 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².2.473.312 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.283.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,07 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte955.000 kr.
1994apr.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	857 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	756 m	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	314 m	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	314 m	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	323 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	219 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	493 m	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Hallingager 21 5750 Ringe	180 m²	593 m	17-04-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Linde Allé 20 5750 Ringe	178 m²	700 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	646 m	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu