Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Odinsvej 10

Villa · 225 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.103 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.659 kr/m².3.098.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²+58,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.707.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden feb. 2024
537k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.395.000 kr.I dag · vores estimat3.707.272 kr.Markedet · 1992807.525 kr.Markedet · 1993758.475 kr.Markedet · 1994847.575 kr.Markedet · 1995689.625 kr.Markedet · 1996885.375 kr.Markedet · 1997536.850 kr.Markedet · 19981.168.875 kr.Markedet · 19991.427.625 kr.Markedet · 20001.273.725 kr.Markedet · 20011.624.950 kr.Markedet · 20021.458.225 kr.Markedet · 20031.202.175 kr.Markedet · 20041.346.850 kr.Markedet · 20051.359.450 kr.Markedet · 20061.637.325 kr.Markedet · 20071.628.325 kr.Markedet · 20081.570.275 kr.Markedet · 20091.964.925 kr.Markedet · 20101.951.650 kr.Markedet · 20111.724.400 kr.Markedet · 20121.626.075 kr.Markedet · 20131.475.550 kr.Markedet · 20142.323.125 kr.Markedet · 20151.781.325 kr.Markedet · 20161.494.900 kr.Markedet · 20171.773.225 kr.Markedet · 20182.062.350 kr.Markedet · 20191.671.525 kr.Markedet · 20202.130.525 kr.Markedet · 20212.240.100 kr.Markedet · 20222.254.275 kr.Markedet · 20231.960.425 kr.Markedet · 20242.393.775 kr.Markedet · 20252.094.750 kr.Markedet · 20262.509.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.707.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 30
9700 Brønderslev		202 m²304 m29-04-20253.662.500 kr.18.131 kr./m²
Odinsvej 26
9700 Brønderslev		150 m²241 m18-03-20262.625.000 kr.17.500 kr./m²
Kongensgade 17
9700 Brønderslev		220 m²441 m09-01-20243.350.000 kr.15.227 kr./m²
Thorsvej 24
9700 Brønderslev		233 m²402 m13-10-20263.965.000 kr.17.017 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²476 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Olufsgade 63
9700 Brønderslev		222 m²778 m28-06-20253.850.000 kr.17.342 kr./m²
Vermundsgade 5
9700 Brønderslev		208 m²496 m07-10-20244.250.000 kr.20.433 kr./m²
Haraldsgade 3
9700 Brønderslev		199 m²227 m12-02-20261.400.000 kr.7.035 kr./m²
Kongensgade 28
9700 Brønderslev		244 m²492 m14-04-20261.500.000 kr.6.148 kr./m²
Ådalen 68
9700 Brønderslev		240 m²711 m25-06-20243.500.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden