Odinsvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².3.584.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.647.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,11 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.340.573 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.340.573 kr.
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	85 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	101 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	157 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	43 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	109 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	110 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	383 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	570 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	359 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	375 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu