Odinsvej 18

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².3.621.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.750.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.499.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	72 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	22 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	121 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	195 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	295 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	309 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	330 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	383 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	133 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	530 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu