Odinsvej 21

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.125 kr/m².2.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.554.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,99 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.567.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	159 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	104 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	127 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	109 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	176 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	662 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	1,0 km	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	468 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	156 m	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	892 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu