Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 21

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².1.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 12.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.587 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.249.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jan. 1994
335k774k1,2M1,7M2,1M19921996200020052009201320172021202531. jan. 1994535.000 kr.30. sep. 20101.200.000 kr.23. jul. 20261.345.000 kr.I dag · vores estimat1.249.115 kr.Markedet · 1992510.090 kr.Markedet · 1993718.438 kr.Markedet · 1994440.216 kr.Markedet · 1995490.000 kr.Markedet · 1996484.512 kr.Markedet · 1997712.264 kr.Markedet · 1998696.682 kr.Markedet · 1999833.490 kr.Markedet · 2000802.130 kr.Markedet · 2001794.094 kr.Markedet · 2002669.928 kr.Markedet · 2003443.450 kr.Markedet · 2005849.366 kr.Markedet · 20061.108.772 kr.Markedet · 20071.108.478 kr.Markedet · 20081.368.472 kr.Markedet · 20091.079.666 kr.Markedet · 2010878.962 kr.Markedet · 2011788.704 kr.Markedet · 2012613.970 kr.Markedet · 20131.249.892 kr.Markedet · 20141.209.124 kr.Markedet · 2015940.800 kr.Markedet · 20161.036.546 kr.Markedet · 2017612.500 kr.Markedet · 2018837.704 kr.Markedet · 2019841.820 kr.Markedet · 2020954.716 kr.Markedet · 20212.053.100 kr.Markedet · 20221.078.196 kr.Markedet · 20231.528.408 kr.Markedet · 20241.263.514 kr.Markedet · 20251.515.276 kr.Markedet · 2026998.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
535.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.249.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 15
6100 Haderslev		90 m²17 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²103 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²104 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Bragesvej 18
6100 Haderslev		100 m²395 m20-11-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²216 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²408 m12-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²408 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²434 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²49 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²274 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden