Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Odinsvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.637 kr/m².4.128.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.398.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,68 pct. siden jan. 2016
291k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.170.000 kr.I dag · vores estimat4.398.163 kr.Markedet · 1992777.062 kr.Markedet · 1993845.000 kr.Markedet · 1994917.670 kr.Markedet · 1995665.184 kr.Markedet · 19961.310.257 kr.Markedet · 19971.079.403 kr.Markedet · 1998807.313 kr.Markedet · 1999950.456 kr.Markedet · 20001.359.098 kr.Markedet · 20011.400.841 kr.Markedet · 20021.794.611 kr.Markedet · 20031.744.080 kr.Markedet · 20041.554.800 kr.Markedet · 20051.854.099 kr.Markedet · 20062.336.763 kr.Markedet · 20073.231.956 kr.Markedet · 20082.921.503 kr.Markedet · 20092.674.932 kr.Markedet · 20102.284.711 kr.Markedet · 20112.543.619 kr.Markedet · 20122.325.271 kr.Markedet · 20132.645.695 kr.Markedet · 20142.018.536 kr.Markedet · 20152.436.811 kr.Markedet · 20162.156.271 kr.Markedet · 20172.081.235 kr.Markedet · 20182.511.678 kr.Markedet · 20192.182.973 kr.Markedet · 20202.595.333 kr.Markedet · 20212.955.979 kr.Markedet · 20223.125.993 kr.Markedet · 20233.310.203 kr.Markedet · 20243.277.586 kr.Markedet · 20253.723.746 kr.Markedet · 20263.639.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 20
4180 Sorø		170 m²27 m11-03-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Odinsvej 6
4180 Sorø		176 m²159 m01-08-20243.328.000 kr.18.909 kr./m²
Odinsvej 18
4180 Sorø		153 m²42 m17-09-20242.900.000 kr.18.954 kr./m²
Odinsvej 26
4180 Sorø		140 m²38 m21-08-20242.655.000 kr.18.964 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st.
4180 Sorø		170 m²268 m31-07-20265.260.000 kr.30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10
4180 Sorø		170 m²268 m31-07-20265.260.000 kr.30.941 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²89 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Frejasvej 3
4180 Sorø		165 m²206 m19-07-20265.025.000 kr.30.455 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²114 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Barnedysringen 12
4180 Sorø		174 m²293 m15-07-20255.395.000 kr.31.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden