Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 23

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².1.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 12.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.873 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.119.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden aug. 2023
308k711k1,1M1,5M1,9M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20231.460.000 kr.I dag · vores estimat1.119.759 kr.Markedet · 1992468.450 kr.Markedet · 1993659.790 kr.Markedet · 1994404.280 kr.Markedet · 1995450.000 kr.Markedet · 1996444.960 kr.Markedet · 1997654.120 kr.Markedet · 1998639.810 kr.Markedet · 1999765.450 kr.Markedet · 2000736.650 kr.Markedet · 2001729.270 kr.Markedet · 2002615.240 kr.Markedet · 2003407.250 kr.Markedet · 2005780.030 kr.Markedet · 20061.018.260 kr.Markedet · 20071.017.990 kr.Markedet · 20081.256.760 kr.Markedet · 2009991.530 kr.Markedet · 2010807.210 kr.Markedet · 2011724.320 kr.Markedet · 2012563.850 kr.Markedet · 20131.147.860 kr.Markedet · 20141.110.420 kr.Markedet · 2015864.000 kr.Markedet · 2016951.930 kr.Markedet · 2017562.500 kr.Markedet · 2018769.320 kr.Markedet · 2019773.100 kr.Markedet · 2020876.780 kr.Markedet · 20211.885.500 kr.Markedet · 2022990.180 kr.Markedet · 20231.403.640 kr.Markedet · 20241.160.370 kr.Markedet · 20251.391.580 kr.Markedet · 2026916.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.119.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 15
6100 Haderslev		90 m²22 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Odinsvej 21
6100 Haderslev		98 m²6 m07-07-20261.345.000 kr.13.724 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²104 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²105 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Bragesvej 18
6100 Haderslev		100 m²392 m20-11-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²217 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²406 m12-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²406 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²431 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²
Grønningen 31
6100 Haderslev		95 m²1,1 km24-01-20241.195.000 kr.12.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden