Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 28

Villa · 208 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².3.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.115.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden jun. 2021
592k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat3.115.713 kr.Markedet · 1992591.552 kr.Markedet · 1993804.544 kr.Markedet · 1994846.560 kr.Markedet · 1995822.224 kr.Markedet · 19961.074.944 kr.Markedet · 19971.180.400 kr.Markedet · 19981.323.504 kr.Markedet · 19991.280.656 kr.Markedet · 20001.510.704 kr.Markedet · 20011.418.144 kr.Markedet · 20021.321.840 kr.Markedet · 20031.786.720 kr.Markedet · 20041.384.240 kr.Markedet · 20051.470.144 kr.Markedet · 20061.839.344 kr.Markedet · 20072.118.688 kr.Markedet · 20082.268.240 kr.Markedet · 20091.875.744 kr.Markedet · 20102.238.912 kr.Markedet · 20111.717.872 kr.Markedet · 20122.103.504 kr.Markedet · 20131.450.176 kr.Markedet · 20141.688.128 kr.Markedet · 20152.029.872 kr.Markedet · 20161.516.736 kr.Markedet · 20171.822.496 kr.Markedet · 20182.025.296 kr.Markedet · 20191.924.832 kr.Markedet · 20201.857.232 kr.Markedet · 20212.559.648 kr.Markedet · 20222.436.512 kr.Markedet · 20232.399.904 kr.Markedet · 20242.493.088 kr.Markedet · 20252.142.816 kr.Markedet · 20262.822.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.115.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 40
6100 Haderslev		129 m²79 m03-03-20261.300.000 kr.10.078 kr./m²
Odinsvej 20
6100 Haderslev		126 m²79 m22-02-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Friggsvej 2
6100 Haderslev		212 m²76 m22-04-20253.700.000 kr.17.453 kr./m²
Bragesvej 1
6100 Haderslev		208 m²416 m12-01-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Ægirsvej 7
6100 Haderslev		202 m²222 m16-03-20243.700.000 kr.18.317 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²405 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Lindevej 11
6100 Haderslev		209 m²469 m01-10-20262.995.000 kr.14.330 kr./m²
Bragesvej 17
6100 Haderslev		203 m²328 m09-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²422 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²439 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden