Odinsvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.945 kr/m².2.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.841 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.329.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	176 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	216 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	22 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	103 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	139 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	99 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	202 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	84 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	228 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	394 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu