Odinsvej 40

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.869 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.721.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 747.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024dec.Ejerskifte747.500 kr.
1994apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 6100 Haderslev	126 m²	158 m	22-02-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	23 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10 6100 Haderslev	125 m²	543 m	30-01-2025	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	563 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Damvænget 1 6100 Haderslev	122 m²	445 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	876 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	969 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	383 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	1,0 km	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	418 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu