Odinsvej 41, 4180 Sorø — Villa · 167 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.311 kr/m².4.044.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.952.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,01 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel658.750 kr.
1996Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	93 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	201 m	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	88 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	54 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	191 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	191 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	258 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	257 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	155 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	165 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu