Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Odinsvej 45

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.505 kr/m².2.861.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.602.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden okt. 2022
201k851k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat2.602.995 kr.Markedet · 1992537.966 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994635.310 kr.Markedet · 1995460.512 kr.Markedet · 1996907.101 kr.Markedet · 1997747.279 kr.Markedet · 1998558.909 kr.Markedet · 1999658.008 kr.Markedet · 2000940.914 kr.Markedet · 2001969.813 kr.Markedet · 20021.242.423 kr.Markedet · 20031.207.440 kr.Markedet · 20041.076.400 kr.Markedet · 20051.283.607 kr.Markedet · 20061.617.759 kr.Markedet · 20072.237.508 kr.Markedet · 20082.022.579 kr.Markedet · 20091.851.876 kr.Markedet · 20101.581.723 kr.Markedet · 20111.760.967 kr.Markedet · 20121.609.803 kr.Markedet · 20131.831.635 kr.Markedet · 20141.397.448 kr.Markedet · 20151.687.023 kr.Markedet · 20161.492.803 kr.Markedet · 20171.440.855 kr.Markedet · 20181.738.854 kr.Markedet · 20191.511.289 kr.Markedet · 20201.796.769 kr.Markedet · 20212.046.447 kr.Markedet · 20222.164.149 kr.Markedet · 20232.291.679 kr.Markedet · 20242.269.098 kr.Markedet · 20252.577.978 kr.Markedet · 20262.519.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 26
4180 Sorø		140 m²23 m21-08-20242.655.000 kr.18.964 kr./m²
Odinsvej 18
4180 Sorø		153 m²54 m17-09-20242.900.000 kr.18.954 kr./m²
Odinsvej 20
4180 Sorø		170 m²52 m11-03-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Odinsvej 6
4180 Sorø		176 m²174 m01-08-20243.328.000 kr.18.909 kr./m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²154 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Ahornvej 16
4180 Sorø		117 m²794 m26-06-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²732 m17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Fyrrevejen 29
4180 Sorø		115 m²802 m26-06-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Hybenvænget 4
4180 Sorø		123 m²557 m20-12-20232.095.000 kr.17.033 kr./m²
Solbakkevej 10
4180 Sorø		114 m²772 m14-10-20242.945.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden