Odinsvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.797 kr/m².4.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.959 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.338.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.328.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.328.000 kr.
2020Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	132 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	121 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	192 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	208 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	248 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	283 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	285 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	207 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	376 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	519 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu