Odinsvej Øst 12, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 65 m².1.487.655 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.304.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	99 m²	40 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Fyllavej 20, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	66 m²	221 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyvej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	66 m²	382 m	05-06-2024	1.452.800 kr.	22.012 kr./m²
Østre Birkevej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	64 m²	481 m	22-08-2026	1.101.000 kr.	17.203 kr./m²
Kæruldsvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	150 m	20-03-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Stubbevej 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	236 m	16-07-2024	1.821.000 kr.	29.852 kr./m²
Fyrrestien Øst 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	69 m²	248 m	18-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Fyrrebakken 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	65 m²	742 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Vestervang 18, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	64 m²	656 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Fyrrestien Vest 18, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	67 m²	550 m	07-08-2026	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu