Ø Smedegårdvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.156 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.665.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØ gns: 13.522 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.968.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Smedegårdvej 7 6900 Skjern	159 m²	107 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Ø Smedegårdvej 9 6900 Skjern	140 m²	99 m	09-12-2024	1.960.000 kr.	14.000 kr./m²
Ø Smedegårdvej 12 6900 Skjern	94 m²	153 m	19-08-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Amagervej 104 6900 Skjern	168 m²	556 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Bredgade 122 6900 Skjern	166 m²	706 m	01-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Klostermarken 66 6900 Skjern	164 m²	736 m	02-06-2025	2.172.500 kr.	13.247 kr./m²
Vestervænget 47 6900 Skjern	181 m²	160 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Amagervænget 4 6900 Skjern	162 m²	806 m	10-04-2025	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Ganeråparken 30 6900 Skjern	155 m²	514 m	09-10-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Klostervænget 17 6900 Skjern	154 m²	615 m	20-10-2025	820.000 kr.	5.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu