Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 77, Vor Frue

Landejendom · 265 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 39.516 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
39516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.842 kr/m².7.630.217 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.196.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,65 pct. siden apr. 2010
343k5,1M9,8M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20105.600.000 kr.I dag · vores estimat13.196.338 kr.Markedet · 19925.952.960 kr.Markedet · 19933.309.850 kr.Markedet · 19941.478.965 kr.Markedet · 19953.366.295 kr.Markedet · 19963.114.015 kr.Markedet · 19972.423.690 kr.Markedet · 19983.282.555 kr.Markedet · 19993.106.330 kr.Markedet · 20002.529.690 kr.Markedet · 20013.739.945 kr.Markedet · 20023.876.950 kr.Markedet · 20032.037.055 kr.Markedet · 20043.659.120 kr.Markedet · 20054.320.030 kr.Markedet · 20063.950.885 kr.Markedet · 20075.301.325 kr.Markedet · 20088.636.615 kr.Markedet · 20093.831.370 kr.Markedet · 20105.918.510 kr.Markedet · 20113.528.210 kr.Markedet · 20122.650.000 kr.Markedet · 20136.858.730 kr.Markedet · 20145.782.565 kr.Markedet · 20154.695.005 kr.Markedet · 20162.418.655 kr.Markedet · 20175.354.855 kr.Markedet · 20187.175.405 kr.Markedet · 20196.471.035 kr.Markedet · 20208.305.630 kr.Markedet · 20219.498.925 kr.Markedet · 20227.740.120 kr.Markedet · 20237.250.400 kr.Markedet · 20248.693.590 kr.Markedet · 20257.641.010 kr.Markedet · 20269.816.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.196.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²1,7 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,4 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²1,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²2,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²3,6 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²5,3 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,3 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden