Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 94

Landejendom · 233 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 69.324 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
69324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.842 kr/m².7.630.217 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)69324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering13.065.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,76 pct. siden aug. 2000
301k4,4M8,6M12,7M16,9M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2000301.350 kr.14. aug. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat13.065.786 kr.Markedet · 19925.234.112 kr.Markedet · 19932.910.170 kr.Markedet · 19941.300.373 kr.Markedet · 19952.959.799 kr.Markedet · 19962.737.983 kr.Markedet · 19972.131.018 kr.Markedet · 19982.886.171 kr.Markedet · 19992.731.226 kr.Markedet · 20002.224.218 kr.Markedet · 20013.288.329 kr.Markedet · 20023.408.790 kr.Markedet · 20031.791.071 kr.Markedet · 20043.217.264 kr.Markedet · 20053.798.366 kr.Markedet · 20063.473.797 kr.Markedet · 20074.661.165 kr.Markedet · 20087.593.703 kr.Markedet · 20093.368.714 kr.Markedet · 20105.203.822 kr.Markedet · 20113.102.162 kr.Markedet · 20122.330.000 kr.Markedet · 20136.030.506 kr.Markedet · 20145.084.293 kr.Markedet · 20154.128.061 kr.Markedet · 20162.126.591 kr.Markedet · 20174.708.231 kr.Markedet · 20186.308.941 kr.Markedet · 20195.689.627 kr.Markedet · 20207.302.686 kr.Markedet · 20218.351.885 kr.Markedet · 20226.805.464 kr.Markedet · 20236.374.880 kr.Markedet · 20247.643.798 kr.Markedet · 20256.718.322 kr.Markedet · 20268.631.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg
301.350 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.065.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg301.350 kr.
  • 1989Bygget
  • 1986jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²1,8 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²2,1 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,6 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²2,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,4 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²3,5 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²4,9 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,9 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden