Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Øhavevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.193.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden jan. 2010
206k541k876k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202413. jan. 2010575.000 kr.I dag · vores estimat1.193.465 kr.Markedet · 1992378.486 kr.Markedet · 1993430.000 kr.Markedet · 1994430.000 kr.Markedet · 1995352.600 kr.Markedet · 1996520.128 kr.Markedet · 1997527.610 kr.Markedet · 1998546.014 kr.Markedet · 1999587.208 kr.Markedet · 2000695.224 kr.Markedet · 2001708.554 kr.Markedet · 2002674.498 kr.Markedet · 2003645.000 kr.Markedet · 2004798.596 kr.Markedet · 2005693.418 kr.Markedet · 2006868.514 kr.Markedet · 2007988.656 kr.Markedet · 20081.061.756 kr.Markedet · 20091.018.412 kr.Markedet · 2010944.710 kr.Markedet · 2011950.644 kr.Markedet · 2012725.668 kr.Markedet · 2013987.194 kr.Markedet · 2014825.084 kr.Markedet · 2015790.684 kr.Markedet · 2016812.872 kr.Markedet · 2017949.010 kr.Markedet · 2018900.936 kr.Markedet · 2019881.930 kr.Markedet · 20201.059.262 kr.Markedet · 20211.062.960 kr.Markedet · 20221.197.894 kr.Markedet · 20231.234.788 kr.Markedet · 20241.312.704 kr.Markedet · 20251.242.786 kr.Markedet · 20261.471.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2010 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.193.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øhavevej 7
5800 Nyborg		71 m²59 m18-10-2026500.000 kr.7.042 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²84 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²119 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Vibevej 1
5800 Nyborg		76 m²85 m02-07-2026795.000 kr.10.461 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²514 m24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²1,4 km22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²51 m04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		83 m²1,5 km05-12-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²173 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Hjejlevej 30
5800 Nyborg		64 m²199 m02-09-2025525.000 kr.8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden