Øhavevej 19, 5800 Nyborg — Villa · 114 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.795.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,95 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 748.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet748.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	54 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	149 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	89 m	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	167 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	200 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	76 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	741 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	1,0 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	928 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	793 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu