Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Øhavevej 23

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.205 kr/m².1.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.785.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden jul. 2024
290k761k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.330.000 kr.I dag · vores estimat1.785.787 kr.Markedet · 1992532.521 kr.Markedet · 1993605.000 kr.Markedet · 1994605.000 kr.Markedet · 1995496.100 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997742.335 kr.Markedet · 1998768.229 kr.Markedet · 1999826.188 kr.Markedet · 2000978.164 kr.Markedet · 2001996.919 kr.Markedet · 2002949.003 kr.Markedet · 2003907.500 kr.Markedet · 20041.123.606 kr.Markedet · 2005975.623 kr.Markedet · 20061.221.979 kr.Markedet · 20071.391.016 kr.Markedet · 20081.493.866 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.364.154 kr.Markedet · 20111.337.534 kr.Markedet · 20121.020.998 kr.Markedet · 20131.388.959 kr.Markedet · 20141.160.874 kr.Markedet · 20151.112.474 kr.Markedet · 20161.143.692 kr.Markedet · 20171.335.235 kr.Markedet · 20181.267.596 kr.Markedet · 20191.240.855 kr.Markedet · 20201.490.357 kr.Markedet · 20211.495.560 kr.Markedet · 20221.685.409 kr.Markedet · 20231.737.318 kr.Markedet · 20241.846.944 kr.Markedet · 20251.748.571 kr.Markedet · 20262.069.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²203 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Rylevej 8
5800 Nyborg		122 m²217 m23-07-20251.325.000 kr.10.861 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²797 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²250 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²127 m04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²754 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²713 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²731 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Hesselvænget 1
5800 Nyborg		122 m²1,3 km26-02-20252.395.000 kr.19.631 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²1,0 km27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden