Øhavevej 30, 5800 Nyborg — Villa · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.689 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.103.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,81 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	122 m	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	34 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	178 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	50 m	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	579 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,5 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	1,5 km	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	171 m	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	115 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu