Økærvej 16, 7330 Brande — Villa · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØkærvej gns: 10.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	162 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Økærvej 32 7330 Brande	130 m²	187 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Økærvej 22 7330 Brande	131 m²	188 m	14-09-2026	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	57 m	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	988 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	650 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	244 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	897 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	642 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	663 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu