Økærvej 6, 7330 Brande — Villa · 136 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØkærvej gns: 10.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Økærvej 22 7330 Brande	131 m²	80 m	14-09-2026	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Økærvej 32 7330 Brande	130 m²	78 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	81 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	135 m	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Frodesvej 5 7330 Brande	134 m²	424 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	627 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	702 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	294 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Åkrogen 2 7330 Brande	140 m²	629 m	13-03-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	601 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu