Økærvej 9, 7330 Brande — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.360.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØkærvej gns: 10.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.221.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Økærvej 32 7330 Brande	130 m²	200 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	208 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Økærvej 22 7330 Brande	131 m²	186 m	14-09-2026	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	44 m	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Frodesvej 5 7330 Brande	134 m²	309 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	563 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	665 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	710 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	732 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	781 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu