Menu
For mæglere Log ind
Øksnebjerg 4, Langø

Prisvurdering · 5390 Martofte

Øksnebjerg 4, Langø

Fritidshus · 151 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 8.702 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
8702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 151 m².5.207.386 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.268.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.908.176 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,98 pct. siden dec. 1993
244k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993315.500 kr.I dag · vores estimat2.268.377 kr.Markedet · 19921.003.244 kr.Markedet · 1993788.824 kr.Markedet · 1994799.394 kr.Markedet · 1995520.950 kr.Markedet · 19961.045.373 kr.Markedet · 1997905.849 kr.Markedet · 19982.358.922 kr.Markedet · 1999723.592 kr.Markedet · 20001.374.704 kr.Markedet · 2001939.673 kr.Markedet · 20021.333.028 kr.Markedet · 20031.652.242 kr.Markedet · 20041.733.782 kr.Markedet · 20052.739.895 kr.Markedet · 2006616.382 kr.Markedet · 20073.355.522 kr.Markedet · 20082.151.901 kr.Markedet · 20091.980.365 kr.Markedet · 20102.325.702 kr.Markedet · 20112.652.164 kr.Markedet · 20122.483.799 kr.Markedet · 20132.523.663 kr.Markedet · 20141.208.000 kr.Markedet · 20153.267.942 kr.Markedet · 20164.062.353 kr.Markedet · 20171.690.596 kr.Markedet · 20183.020.000 kr.Markedet · 20194.096.630 kr.Markedet · 20202.806.788 kr.Markedet · 20214.241.288 kr.Markedet · 20223.397.500 kr.Markedet · 20233.059.713 kr.Markedet · 20244.348.951 kr.Markedet · 20256.950.832 kr.Markedet · 20263.662.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
315.500 kr.
I dag · vores estimat
2.268.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg315.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²631 m24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²268 m21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²1,4 km06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²3,5 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Langøvej 306, Langø
5390 Martofte		82 m²832 m17-09-20241.450.000 kr.17.683 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²2,4 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²2,0 km04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,2 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²2,1 km02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø
5390 Martofte		77 m²1,4 km31-01-20242.452.000 kr.31.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden