Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Ølenevej 37A, Pedersker

Villa · 165 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.337 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
5337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 165 m².1.479.390 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.023.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølenevej 39, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²480 m18-09-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		104 m²2,1 km17-12-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker
3720 Aakirkeby		289 m²2,4 km05-02-20251.900.000 kr.6.574 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²1,6 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²3,3 km19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²3,2 km10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²1,3 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²3,3 km27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		168 m²4,6 km16-07-20261.750.000 kr.10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		168 m²4,6 km26-11-20231.350.000 kr.8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden