Ølenevej 54, Pedersker

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 13.931 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 13931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 146 m².1.309.036 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.491.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	383 m	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,7 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	2,0 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	776 m	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,8 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	2,9 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	3,1 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	4,0 km	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	3,9 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	3,8 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu