Ølstedgårdsvej 9, Ølsted

Landejendom · 428 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 428 m², grund på 69.535 m², 16 værelser, opført i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Erhvervsareal: 197 m²
Grundareal: 69535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 11

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².2.608.125 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.819.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+768,85 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. nov. 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.819.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999900.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	933 m	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	2,3 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,7 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	4,6 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	4,9 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	4,9 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	7,7 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	7,6 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu