Ølstedvej 104, Ølsted

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.850 kr/m².3.758.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.012.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	2,4 km	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	2,3 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	2,7 km	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	3,0 km	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	3,0 km	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	3,0 km	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	3,1 km	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	3,1 km	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,6 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	3,1 km	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu