Ølstrupvej 35, Ølstrup

Landejendom · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 15.797 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 15797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.713 kr/m².5.602.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.019.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,14 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstrupvej 8, No 6950 Ringkøbing	135 m²	5,4 km	11-02-2025	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Hovergårdevej 3, Hover 6950 Ringkøbing	98 m²	2,1 km	01-05-2025	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	4,6 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	2,7 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Agersbækvej 8, Hee 6950 Ringkøbing	136 m²	7,3 km	25-09-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
J Bjerg-Thomsens Vej 2, Hee 6950 Ringkøbing	136 m²	7,6 km	30-09-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	5,8 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Holstebrovej 101, Hee 6950 Ringkøbing	137 m²	8,1 km	05-02-2025	8.600.000 kr.	62.774 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	7,1 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
I C Christensens Vej 32, Hee 6950 Ringkøbing	181 m²	7,7 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu