Øltappervej 9

Villa · 139 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.736 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.397 kr/m².705.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.672.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,88 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte150.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	629 m	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	706 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	830 m	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	752 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	644 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	1,1 km	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	877 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	588 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	1,6 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	1,5 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu