Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Oensvej 75

Landejendom · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 137.630 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
137630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.882 kr/m².2.650.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 14.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)137630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.168.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,58 pct. siden maj 2002
223k11,5M22,7M33,9M45,2M1993199820032007201120152019202331. maj 20021.800.000 kr.I dag · vores estimat4.168.356 kr.Markedet · 1993537.000 kr.Markedet · 19951.055.760 kr.Markedet · 19961.299.240 kr.Markedet · 1997757.320 kr.Markedet · 19981.201.920 kr.Markedet · 19991.366.680 kr.Markedet · 20001.048.680 kr.Markedet · 20021.613.640 kr.Markedet · 20031.672.080 kr.Markedet · 2004863.160 kr.Markedet · 2005998.160 kr.Markedet · 20061.496.280 kr.Markedet · 20072.733.120 kr.Markedet · 20083.528.000 kr.Markedet · 20091.907.520 kr.Markedet · 20101.597.800 kr.Markedet · 201110.382.640 kr.Markedet · 20121.534.920 kr.Markedet · 20131.013.400 kr.Markedet · 20141.805.160 kr.Markedet · 20152.211.720 kr.Markedet · 20162.895.120 kr.Markedet · 2017768.480 kr.Markedet · 20186.839.280 kr.Markedet · 20191.097.160 kr.Markedet · 20201.812.480 kr.Markedet · 20211.714.320 kr.Markedet · 20221.654.080 kr.Markedet · 20231.583.520 kr.Markedet · 20242.336.880 kr.Markedet · 20251.757.160 kr.Markedet · 20261.701.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oensvej 69
8700 Horsens		176 m²325 m03-02-20262.495.000 kr.14.176 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²1,7 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Klokkedalsvej 32
8700 Horsens		168 m²5,4 km10-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²7,4 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²5,4 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²4,8 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²
Over Vrøndingvej 54
8700 Horsens		165 m²6,7 km05-05-20262.695.000 kr.16.333 kr./m²
Eskekrog 5
8700 Horsens		80 m²7,3 km15-05-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²9,6 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²6,0 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden