Prisvurdering · 8700 Horsens

Mercurvej 42

Villa · 176 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMercurvej gns: 13.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.523.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,80 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg: 862.017 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg862.017 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mercurvej 28 8700 Horsens	120 m²	107 m	27-08-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mercurvej 44 8700 Horsens	108 m²	28 m	07-10-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	121 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	121 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Damvej 8 8700 Horsens	176 m²	468 m	02-07-2026	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Neptunvej 21 8700 Horsens	174 m²	471 m	03-05-2026	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	488 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Aprilvej 26 8700 Horsens	174 m²	551 m	28-02-2025	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	192 m	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Decembervej 6 8700 Horsens	181 m²	593 m	16-09-2024	3.825.000 kr.	21.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu