Ørbækgårds Alle 201

Rækkehus · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.449 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.566.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.450.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 202 2970 Hørsholm	124 m²	8 m	10-07-2024	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ørbækgårds Alle 204 2970 Hørsholm	124 m²	23 m	19-11-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Ørbækgårds Alle 303 2970 Hørsholm	124 m²	81 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Ørbækgårds Alle 307 2970 Hørsholm	124 m²	86 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Ørbækgårds Alle 405 2970 Hørsholm	127 m²	151 m	29-11-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	155 m	30-09-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	155 m	19-08-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 404 2970 Hørsholm	127 m²	157 m	05-12-2025	5.345.000 kr.	42.087 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	269 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607 2970 Hørsholm	127 m²	278 m	22-02-2026	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu