Ørbækgårds Alle 249

Rækkehus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.965 kr/m².5.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.767.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 251 2970 Hørsholm	109 m²	25 m	05-06-2025	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Ørbækgårds Alle 246 2970 Hørsholm	109 m²	42 m	16-07-2024	5.695.000 kr.	52.248 kr./m²
Ørbækgårds Alle 208 2970 Hørsholm	111 m²	40 m	15-02-2026	5.215.000 kr.	46.982 kr./m²
Ørbækgårds Alle 208 2970 Hørsholm	111 m²	40 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ørbækgårds Alle 244 2970 Hørsholm	111 m²	63 m	16-07-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Ørbækgårds Alle 243 2970 Hørsholm	111 m²	69 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Ørbækgårds Alle 242 2970 Hørsholm	111 m²	76 m	30-05-2026	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Ørbækgårds Alle 315 2970 Hørsholm	111 m²	77 m	31-10-2026	5.605.000 kr.	50.495 kr./m²
Ørbækgårds Alle 315 2970 Hørsholm	111 m²	77 m	26-08-2026	5.605.000 kr.	50.495 kr./m²
Ørbækgårds Alle 233 2970 Hørsholm	111 m²	145 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu