Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbækgårds Alle 617

Rækkehus · 160 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.043 kr/m².5.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.684.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden sep. 1999
1,1M2,6M4,2M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202415. sep. 19996.053.189 kr.29. sep. 20022.550.000 kr.31. maj 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.684.000 kr.Markedet · 19921.195.200 kr.Markedet · 19931.221.920 kr.Markedet · 19941.405.280 kr.Markedet · 19951.099.360 kr.Markedet · 19961.793.920 kr.Markedet · 19971.577.760 kr.Markedet · 19982.419.840 kr.Markedet · 19992.397.600 kr.Markedet · 20002.415.200 kr.Markedet · 20012.583.840 kr.Markedet · 20022.382.240 kr.Markedet · 20032.884.960 kr.Markedet · 20042.973.920 kr.Markedet · 20053.590.560 kr.Markedet · 20064.222.240 kr.Markedet · 20074.040.960 kr.Markedet · 20083.961.280 kr.Markedet · 20093.166.880 kr.Markedet · 20103.910.400 kr.Markedet · 20113.379.520 kr.Markedet · 20123.514.080 kr.Markedet · 20133.014.560 kr.Markedet · 20143.957.440 kr.Markedet · 20153.600.640 kr.Markedet · 20164.000.000 kr.Markedet · 20173.840.000 kr.Markedet · 20184.402.400 kr.Markedet · 20194.643.040 kr.Markedet · 20204.682.880 kr.Markedet · 20215.454.560 kr.Markedet · 20225.891.840 kr.Markedet · 20235.306.080 kr.Markedet · 20246.147.680 kr.Markedet · 20256.255.680 kr.Markedet · 20266.528.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg
6.053.189 kr.
29. sep. 2002 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.684.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg6.053.189 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækgårds Alle 622
2970 Hørsholm		156 m²21 m14-10-20256.600.000 kr.42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631
2970 Hørsholm		146 m²52 m10-12-20255.750.000 kr.39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721
2970 Hørsholm		146 m²138 m12-06-20246.300.000 kr.43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312
2970 Hørsholm		133 m²158 m12-06-20265.250.000 kr.39.474 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312
2970 Hørsholm		133 m²158 m17-04-20244.965.000 kr.37.331 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609
2970 Hørsholm		127 m²68 m14-11-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607
2970 Hørsholm		127 m²91 m22-02-20263.500.000 kr.27.559 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711
2970 Hørsholm		127 m²91 m26-12-20234.800.000 kr.37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704
2970 Hørsholm		127 m²94 m31-07-20265.900.000 kr.46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 601
2970 Hørsholm		127 m²136 m04-08-20265.745.000 kr.45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden