Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbækgårds Alle 622

Rækkehus · 156 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.749 kr/m².5.381.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.659.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden mar. 2017
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.000.000 kr.31. okt. 20194.700.000 kr.30. sep. 20231.450.000 kr.14. jan. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.659.601 kr.Markedet · 19921.165.320 kr.Markedet · 19931.191.372 kr.Markedet · 19941.370.148 kr.Markedet · 19951.071.876 kr.Markedet · 19961.749.072 kr.Markedet · 19971.538.316 kr.Markedet · 19982.359.344 kr.Markedet · 19992.337.660 kr.Markedet · 20002.354.820 kr.Markedet · 20012.519.244 kr.Markedet · 20022.322.684 kr.Markedet · 20032.812.836 kr.Markedet · 20042.899.572 kr.Markedet · 20053.500.796 kr.Markedet · 20064.116.684 kr.Markedet · 20073.939.936 kr.Markedet · 20083.862.248 kr.Markedet · 20093.087.708 kr.Markedet · 20103.812.640 kr.Markedet · 20113.295.032 kr.Markedet · 20123.426.228 kr.Markedet · 20132.939.196 kr.Markedet · 20143.858.504 kr.Markedet · 20153.510.624 kr.Markedet · 20163.900.000 kr.Markedet · 20173.744.000 kr.Markedet · 20184.292.340 kr.Markedet · 20194.526.964 kr.Markedet · 20204.565.808 kr.Markedet · 20215.318.196 kr.Markedet · 20225.744.544 kr.Markedet · 20235.173.428 kr.Markedet · 20245.993.988 kr.Markedet · 20256.099.288 kr.Markedet · 20266.365.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.659.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækgårds Alle 617
2970 Hørsholm		160 m²21 m10-04-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631
2970 Hørsholm		146 m²44 m10-12-20255.750.000 kr.39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721
2970 Hørsholm		146 m²117 m12-06-20246.300.000 kr.43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312
2970 Hørsholm		133 m²179 m12-06-20265.250.000 kr.39.474 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312
2970 Hørsholm		133 m²179 m17-04-20244.965.000 kr.37.331 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711
2970 Hørsholm		127 m²72 m26-12-20234.800.000 kr.37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609
2970 Hørsholm		127 m²78 m14-11-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704
2970 Hørsholm		127 m²85 m31-07-20265.900.000 kr.46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607
2970 Hørsholm		127 m²99 m22-02-20263.500.000 kr.27.559 kr./m²
Ørbækgårds Alle 601
2970 Hørsholm		127 m²142 m04-08-20265.745.000 kr.45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden