Ørbækvej 52, 5854 Gislev — Villa · 92 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.220 kr/m².788.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering688.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	101 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Degnemarken 14 5854 Gislev	85 m²	335 m	02-02-2026	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	256 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	477 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	671 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	519 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	520 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	412 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	435 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	874 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu