Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 72

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.664.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.065.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,43 pct. siden mar. 2016
451k961k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.525.000 kr.I dag · vores estimat2.065.256 kr.Markedet · 1992831.992 kr.Markedet · 1993815.166 kr.Markedet · 1994451.438 kr.Markedet · 1995549.351 kr.Markedet · 1996687.360 kr.Markedet · 19971.062.902 kr.Markedet · 1998767.015 kr.Markedet · 1999944.941 kr.Markedet · 2000881.217 kr.Markedet · 2001699.532 kr.Markedet · 2002981.994 kr.Markedet · 2003907.530 kr.Markedet · 2004871.372 kr.Markedet · 2005905.561 kr.Markedet · 20061.351.808 kr.Markedet · 2007781.156 kr.Markedet · 20081.609.210 kr.Markedet · 20091.573.589 kr.Markedet · 20101.352.703 kr.Markedet · 20111.880.216 kr.Markedet · 20121.518.636 kr.Markedet · 2013874.773 kr.Markedet · 20141.633.375 kr.Markedet · 2015895.000 kr.Markedet · 20161.526.333 kr.Markedet · 20171.109.084 kr.Markedet · 20181.506.822 kr.Markedet · 20191.579.138 kr.Markedet · 20202.407.550 kr.Markedet · 20212.135.291 kr.Markedet · 20221.988.153 kr.Markedet · 20232.342.215 kr.Markedet · 20242.023.058 kr.Markedet · 20252.021.447 kr.Markedet · 20261.960.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²323 m23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²
Ørbækvej 75
7330 Brande		184 m²329 m26-04-20241.870.000 kr.10.163 kr./m²
Ørbækvej 87
7330 Brande		188 m²298 m08-07-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Ørbækvej 70
7330 Brande		163 m²45 m14-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Ørbækvej 64
7330 Brande		150 m²99 m30-10-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Ørbækvej 123
7330 Brande		136 m²133 m01-12-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Ørbækvej 53
7330 Brande		136 m²392 m11-04-20241.235.000 kr.9.081 kr./m²
Ørbækvej 103
7330 Brande		129 m²250 m10-11-20241.745.000 kr.13.527 kr./m²
Ørbækvej 69
7330 Brande		130 m²402 m06-02-20261.212.500 kr.9.327 kr./m²
Ørbækvej 143C
7330 Brande		109 m²97 m28-07-20261.045.000 kr.9.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden