Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 720, Birkum

Villa · 172 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.010 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
5010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 172 m².2.320.108 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.809.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Bygget
  • 1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²473 m09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²5,0 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²233 m08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup
5220 Odense SØ		167 m²812 m03-04-20242.150.000 kr.12.874 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup
5220 Odense SØ		174 m²1,0 km14-04-20252.205.000 kr.12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup
5220 Odense SØ		183 m²1,0 km30-09-20242.353.504 kr.12.861 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²1,0 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²84 m12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²117 m01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²227 m06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden