Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 84

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.712 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2712 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².1.520.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.354.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden apr. 2014
335k714k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat1.354.110 kr.Markedet · 1992618.184 kr.Markedet · 1993605.682 kr.Markedet · 1994335.426 kr.Markedet · 1995408.177 kr.Markedet · 1996510.720 kr.Markedet · 1997789.754 kr.Markedet · 1998569.905 kr.Markedet · 1999702.107 kr.Markedet · 2000654.759 kr.Markedet · 2001519.764 kr.Markedet · 2002729.638 kr.Markedet · 2003674.310 kr.Markedet · 2004647.444 kr.Markedet · 2005672.847 kr.Markedet · 20061.004.416 kr.Markedet · 2007580.412 kr.Markedet · 20081.195.670 kr.Markedet · 20091.169.203 kr.Markedet · 20101.005.081 kr.Markedet · 20111.397.032 kr.Markedet · 20121.128.372 kr.Markedet · 2013649.971 kr.Markedet · 20141.213.625 kr.Markedet · 2015665.000 kr.Markedet · 20161.134.091 kr.Markedet · 2017824.068 kr.Markedet · 20181.119.594 kr.Markedet · 20191.173.326 kr.Markedet · 20201.788.850 kr.Markedet · 20211.586.557 kr.Markedet · 20221.477.231 kr.Markedet · 20231.740.305 kr.Markedet · 20241.503.166 kr.Markedet · 20251.501.969 kr.Markedet · 20261.456.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.354.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 123
7330 Brande		136 m²232 m01-12-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Ørbækvej 103
7330 Brande		129 m²355 m10-11-20241.745.000 kr.13.527 kr./m²
Ørbækvej 53
7330 Brande		136 m²496 m11-04-20241.235.000 kr.9.081 kr./m²
Ørbækvej 69
7330 Brande		130 m²505 m06-02-20261.212.500 kr.9.327 kr./m²
Ørbækvej 64
7330 Brande		150 m²209 m30-10-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Ørbækvej 143C
7330 Brande		109 m²99 m28-07-20261.045.000 kr.9.587 kr./m²
Ørbækvej 59
7330 Brande		112 m²585 m27-02-2026751.000 kr.6.705 kr./m²
Ørbækvej 70
7330 Brande		163 m²147 m14-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²430 m23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²
Ørbækvej 3
7330 Brande		100 m²1,2 km12-05-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden