Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Ørebæksvej 5, Hjelm

Villa · 225 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.411 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 225 m².3.148.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.707.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden mar. 2000
401k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20001.625.000 kr.I dag · vores estimat2.707.474 kr.Markedet · 1992745.875 kr.Markedet · 1993888.075 kr.Markedet · 1994793.125 kr.Markedet · 1995945.675 kr.Markedet · 19961.285.650 kr.Markedet · 19971.119.825 kr.Markedet · 1998836.100 kr.Markedet · 19991.136.250 kr.Markedet · 20001.232.100 kr.Markedet · 20011.583.775 kr.Markedet · 20021.153.350 kr.Markedet · 2003400.725 kr.Markedet · 20041.740.375 kr.Markedet · 20052.569.950 kr.Markedet · 20062.174.400 kr.Markedet · 20072.034.225 kr.Markedet · 20082.947.950 kr.Markedet · 20091.634.175 kr.Markedet · 20102.779.650 kr.Markedet · 20111.362.600 kr.Markedet · 20121.737.225 kr.Markedet · 20132.040.300 kr.Markedet · 20141.323.450 kr.Markedet · 20152.272.950 kr.Markedet · 20161.400.850 kr.Markedet · 20171.762.425 kr.Markedet · 20181.488.600 kr.Markedet · 20191.692.900 kr.Markedet · 20202.600.550 kr.Markedet · 20212.325.375 kr.Markedet · 20222.301.075 kr.Markedet · 20232.142.900 kr.Markedet · 20241.808.100 kr.Markedet · 20252.413.350 kr.Markedet · 20262.756.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark
4780 Stege		225 m²3,4 km16-01-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²1,9 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²680 m26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²1,8 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²1,2 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²2,3 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²2,2 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²677 m02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²3,4 km15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²2,2 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden