Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 110, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
4148 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.379 kr/m².3.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.255.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden mar. 2021
214k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.450.000 kr.31. jan. 20232.400.000 kr.14. jan. 20263.550.500 kr.I dag · vores estimat3.255.740 kr.Markedet · 1992333.732 kr.Markedet · 1993250.038 kr.Markedet · 1994285.070 kr.Markedet · 1995293.016 kr.Markedet · 1996401.128 kr.Markedet · 1997375.028 kr.Markedet · 1998340.576 kr.Markedet · 1999555.872 kr.Markedet · 2000608.246 kr.Markedet · 2001778.998 kr.Markedet · 2002923.244 kr.Markedet · 20031.001.544 kr.Markedet · 20041.054.846 kr.Markedet · 20051.159.884 kr.Markedet · 20061.618.026 kr.Markedet · 20071.576.904 kr.Markedet · 20081.519.020 kr.Markedet · 20091.465.602 kr.Markedet · 20101.315.730 kr.Markedet · 20111.300.534 kr.Markedet · 20121.251.002 kr.Markedet · 20131.581.544 kr.Markedet · 20141.594.420 kr.Markedet · 20151.685.074 kr.Markedet · 20161.837.150 kr.Markedet · 20172.036.960 kr.Markedet · 20182.196.982 kr.Markedet · 20192.217.050 kr.Markedet · 20202.267.394 kr.Markedet · 20212.612.842 kr.Markedet · 20222.755.000 kr.Markedet · 20232.439.306 kr.Markedet · 20242.680.296 kr.Markedet · 20252.997.962 kr.Markedet · 20263.814.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.550.500 kr.
I dag · vores estimat
3.255.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.500 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 110, st. tv
2300 København S		59 m²0 m31-07-20263.700.000 kr.62.712 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th
2300 København S		59 m²30 m31-07-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Øresundsvej 114, 1. th
2300 København S		59 m²30 m29-07-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th
2300 København S		59 m²30 m29-06-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²53 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Øresundsvej 134A
2300 København S		56 m²188 m29-07-20264.150.000 kr.74.107 kr./m²
Øresundsvej 108, 3. tv
2300 København S		61 m²53 m03-02-20253.400.000 kr.55.738 kr./m²
Øresundsvej 102, 1. tv
2300 København S		61 m²95 m06-03-20252.960.000 kr.48.525 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th
2300 København S		58 m²554 m02-06-20242.895.000 kr.49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv
2300 København S		58 m²554 m02-04-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden