Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 114, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
2410 m²
Bebygget areal
482 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.407 kr/m².3.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.632.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden okt. 2019
247k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2019400.000 kr.14. jul. 20201.600.000 kr.31. okt. 2021500.000 kr.9. dec. 20212.456.000 kr.31. mar. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.632.788 kr.Markedet · 1992385.518 kr.Markedet · 1993288.837 kr.Markedet · 1994329.305 kr.Markedet · 1995338.484 kr.Markedet · 1996463.372 kr.Markedet · 1997433.222 kr.Markedet · 1998393.424 kr.Markedet · 1999642.128 kr.Markedet · 2000702.629 kr.Markedet · 2001899.877 kr.Markedet · 20021.066.506 kr.Markedet · 20031.156.956 kr.Markedet · 20041.218.529 kr.Markedet · 20051.339.866 kr.Markedet · 20061.869.099 kr.Markedet · 20071.821.596 kr.Markedet · 20081.754.730 kr.Markedet · 20091.693.023 kr.Markedet · 20101.519.895 kr.Markedet · 20111.502.341 kr.Markedet · 20121.445.123 kr.Markedet · 20131.826.956 kr.Markedet · 20141.841.830 kr.Markedet · 20151.946.551 kr.Markedet · 20162.122.225 kr.Markedet · 20172.353.040 kr.Markedet · 20182.537.893 kr.Markedet · 20192.561.075 kr.Markedet · 20202.619.231 kr.Markedet · 20213.018.283 kr.Markedet · 20223.182.500 kr.Markedet · 20232.817.819 kr.Markedet · 20243.096.204 kr.Markedet · 20253.463.163 kr.Markedet · 20264.406.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2019 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg
2.456.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.632.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.456.000 kr.
  • okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 114, 4. tv
2300 København S		68 m²0 m22-12-20253.650.000 kr.53.676 kr./m²
Øresundsvej 112, st. tv
2300 København S		66 m²14 m26-06-20253.005.000 kr.45.530 kr./m²
Øresundsvej 112, 4. tv
2300 København S		62 m²14 m05-03-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²
Øresundsvej 54, st. th
2300 København S		66 m²517 m03-10-20243.345.000 kr.50.682 kr./m²
Øresundsvej 108, 3. tv
2300 København S		61 m²83 m03-02-20253.400.000 kr.55.738 kr./m²
Øresundsvej 102, 1. tv
2300 København S		61 m²125 m06-03-20252.960.000 kr.48.525 kr./m²
Øresundsvej 58, 1. tv
2300 København S		64 m²494 m07-07-20253.810.000 kr.59.531 kr./m²
Øresundsvej 58, st. tv
2300 København S		64 m²494 m15-10-20242.895.000 kr.45.234 kr./m²
Øresundsvej 132G, st. 1
2300 København S		61 m²206 m24-04-20252.955.000 kr.48.443 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th
2300 København S		59 m²0 m31-07-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden