Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 126A

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 88 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.741 kr/m².3.422.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden apr. 2020
199k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20201.750.000 kr.14. nov. 20212.895.000 kr.30. apr. 20232.470.000 kr.30. nov. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat3.630.478 kr.Markedet · 1992310.716 kr.Markedet · 1993232.794 kr.Markedet · 1994265.410 kr.Markedet · 1995272.808 kr.Markedet · 1996373.464 kr.Markedet · 1997349.164 kr.Markedet · 1998317.088 kr.Markedet · 1999517.536 kr.Markedet · 2000566.298 kr.Markedet · 2001725.274 kr.Markedet · 2002859.572 kr.Markedet · 2003932.472 kr.Markedet · 2004982.098 kr.Markedet · 20051.079.892 kr.Markedet · 20061.506.438 kr.Markedet · 20071.468.152 kr.Markedet · 20081.414.260 kr.Markedet · 20091.364.526 kr.Markedet · 20101.224.990 kr.Markedet · 20111.210.842 kr.Markedet · 20121.164.726 kr.Markedet · 20131.472.472 kr.Markedet · 20141.484.460 kr.Markedet · 20151.568.862 kr.Markedet · 20161.710.450 kr.Markedet · 20171.896.480 kr.Markedet · 20182.045.466 kr.Markedet · 20192.064.150 kr.Markedet · 20202.111.022 kr.Markedet · 20212.432.646 kr.Markedet · 20222.565.000 kr.Markedet · 20232.271.078 kr.Markedet · 20242.495.448 kr.Markedet · 20252.791.206 kr.Markedet · 20263.551.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 134A
2300 København S		56 m²18 m29-07-20264.150.000 kr.74.107 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²223 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Øresundsvej 110, 3. th
2300 København S		58 m²170 m24-09-20253.550.500 kr.61.216 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th
2300 København S		53 m²656 m02-04-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th
2300 København S		59 m²140 m31-07-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Øresundsvej 114, 1. th
2300 København S		59 m²140 m29-07-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th
2300 København S		59 m²140 m29-06-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Øresundsvej 110, st. tv
2300 København S		59 m²170 m31-07-20263.700.000 kr.62.712 kr./m²
Øresundsvej 56, 2. th
2300 København S		51 m²646 m02-12-20242.895.000 kr.56.765 kr./m²
Øresundsvej 132G, st. 1
2300 København S		61 m²107 m24-04-20252.955.000 kr.48.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden