Øresundsvej 134A

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 88 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.994 kr/m².3.425.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.278.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
2. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 126A 2300 København S	54 m²	18 m	03-11-2024	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1 2300 København S	57 m²	240 m	21-12-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Øresundsvej 110, 3. th 2300 København S	58 m²	188 m	24-09-2025	3.550.500 kr.	61.216 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th 2300 København S	59 m²	158 m	31-07-2026	4.050.000 kr.	68.644 kr./m²
Øresundsvej 114, 1. th 2300 København S	59 m²	158 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	67.712 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th 2300 København S	59 m²	158 m	29-06-2026	4.050.000 kr.	68.644 kr./m²
Øresundsvej 110, st. tv 2300 København S	59 m²	188 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Øresundsvej 132G, st. 1 2300 København S	61 m²	100 m	24-04-2025	2.955.000 kr.	48.443 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv 2300 København S	57 m²	751 m	29-09-2024	2.780.000 kr.	48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th. 2300 København S	57 m²	771 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu